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如何验收购买的毛坯房,开发商交付的毛坯房该如何验收

来源:网络 作者:未知 时间:2016-12-16

  核心内容:在生活中,有很多人在购买房屋的时候,可能为了省事会选择让开发商交付装修好的房屋,但有的人可能害怕开发商装修的房屋自己不满意,会选择让开发商交付毛坯房。不论交付怎样的房屋,购房者都要进行验收,那购房者该如何验收购买的毛坯房,也就是说开发商交付的毛坯房该如何验收呢?下文将为大家详细的阐述。

  一、如何验收购买的毛坯房

  (一)毛坯房的验收首先是门窗质量。

  门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。

  窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

  (二)注意检查电路部分。

  在入户之后都有一个闸箱,检查电路时,可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪个部分。

  再就是检查灯和插座,这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。

  (三)注意检查上下水是否通畅。

  上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有滴漏,损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水是否通畅。

  (四)注意墙面、地面、屋顶。

  主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水的,这是一个比较关键的地方。

  二、开发商交付的毛坯房该如何验收

  (一)先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

  (二)再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  (三)后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

  以上是关于“如何验收购买的毛坯房”与“开发商交付的毛坯房该如何验收”两个问题的阐述,希望对您验收毛坯房有所帮助。在生活中,有不少人会选择购买毛坯房,一来可以节省一部分房款,二来自己可以装修自己喜欢的风格。这样考虑很好,但要了解如何验收毛坯房。如果您对房屋的验收不是很了解,建议您请专业的房产律师陪同您验收毛坯房。


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