您好!欢迎来到上饶法律维权专家在线!

咨询电话

136-9489-7668

二维码
二维码 扫一扫二维码,手机访问

在线咨询

您现在的位置:上饶法律维权专家在线 > 合同纠纷 > 文章详情

酒店租赁合同

来源:原创 作者:蔡明红律师 时间:2018-05-01

酒店租赁合同

 

出租方:_________(以下简称甲方) 

承租方:_________(以下简称乙方)  

根据《中华人民共和国合同法》等有关规定,就乙方租住甲方的灵峰酒店的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此合同。     

第一条 甲方将其所有的坐落在上饶县_________街道_________ ________灵峰酒店整栋酒店_______层 (建筑面积_____平方米、使用面积_____平方米、装修完整程度、家具设备及家居用品附后),出租给乙方作居住使用。   

第二条  租赁期限共_________年。甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方使用,至_________年_________月_________日收回。 租赁期届满后,本租赁合同顺延。租金按照本合同租金上涨20%。  

第三条  乙方租赁该酒店用途:从事餐饮业。乙方保证营业期间保证不造成环境污染,不对周边居民有噪声等损害。

营业期间的工商执照和税收均由乙方负责处理。发生因营业导致的行政处罚等均由乙方负责处理,与甲方无关。

第四条 甲方保证酒店具有使用功能,符合国家消防安全规定及其他有关法律,法规和规章的规定。乙方保证在使用期间不改变酒店用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本合同各项约定。     

第五条 本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。

  第六条  每年租金_________元,租赁年限______年,共计______元,全部的租金于本合同签订之日起3日内全部支付给甲方,甲方向乙方出具收条。

第七条 乙方要求提前退租时,甲方根据不同情况可以要求乙方承担剩余租赁期间租金50%的违约责任。   

第八条 甲方在出租酒店内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租酒店及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护酒店及配套设施,防止不正常损坏。   

第九条 乙方事先未经甲方的书面同意:   1.不得在酒店内放置危险品; 2.不得更动酒店内的电线、管道位置;   3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租酒店;   4.不得在酒店内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。   

第十条 乙方在酒店使用过程中,发现酒店本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的24小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。   

第十一条 因乙方使用不当或不合理使用,导致酒店内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。   

第十二条 乙方确需对酒店进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议。   

第十三条 未经甲方书面同意,乙方不得将出租酒店全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租酒店再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。   

第十四条 甲方出售房屋,须在二个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  第四章 合同的转让、终止、解除和续签   

第十五条 未经甲方书面同意,乙方不得将本合同转让给第三人。  

第十六条 合同自动终止的免责条件:   1.发生不可抵抗力或意外事件的影响,使合同无法履行;   2.双方协议解除的。发生上述情形之一,合同终止,所造成双方的损失,互不承担责任,租金按实际使用时间计算。   

第十七条 有下列情形之一,甲方有权终止合同,通知乙方交回酒店,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿;   1.乙方为损坏酒店设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金的;   2、未经甲方同意,乙方擅自改变出租酒店用途的,擅自将酒店转租、转借、转让他人或与他人交换的;   4.乙方违反本合同约定,擅自改变酒店内部设施和内部结构的;   5.乙方在酒店内从事违法违规行为。   

第十八条 本合同到期或出现本合同自动终止的情况,甲方对酒店进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离酒店。乙方提前办理退房应提前20天通知甲方。   

第十九条 乙方在本合同到期,如需继续租用甲方酒店,乙方应于合同有效期满前60日向甲方提出续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新合同,原合同押金将自动转入新合同。合同期满后,如甲方继续出租酒店,在甲方还没有与其他人签订合同前,乙方享有对同等条件下的优先承租权。     

第二十条 甲方违反本合同的规定,若给乙方造成损失,甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。   

第二十一条 乙方拖欠租金及各项费用,甲方有权要求乙方补足所欠费用,同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的万分之二。  

第二十二条 甲、乙双方就履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成的,可提请法院诉讼解决。

第二十三条 甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定,并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。   

第二十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字,且乙方向甲方交纳押金后生效。  

 甲方(盖章)_________

乙方(盖章)_________   

____年____月____日   

签订地点:_________



上一篇: 已是第一篇

下一篇: 租房纠纷有哪些?如何处理?

添加微信×

扫描添加微信