人们的法律意识的越来越高了，在签订重大事项的时候，人们往往都会签订一份合同，在合同中都会约定双方的权利义务以及违约责任等等重要内容。有时候，出于某些原因，当事人一方会选择解除合同。那么，合同解除分几种，最新合同解除有什么条件？下面就由上饶专业律师来为大家进行解答及分析，希望对大家有所帮助。
一、合同解除分几种
1、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。
2、协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。
3、法定解除：合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。
4、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。
二、最新合同解除有什么条件
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
三、民法典对合同解除有何法律规定
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形
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